屋根リフォームの方法と業者選びのコツ【新発田市】【村上市】【胎内市】屋根リフォーム｜スタッフブログ｜屋根は北越瓦工業へ

屋根リフォームの方法と業者選びのコツ【新発田市】【村上市】【胎内市】屋根リフォーム

2024.02.28 (Wed) 更新

新発田市・村上市・胎内市にお住まいの皆さん、こんにちは！

新発田市・村上市・胎内市の屋根リフォーム専門店北越瓦工業新人スタッフKです！

新潟県 新発田市・村上市・胎内市を中心に、屋根リフォーム・雨漏り修理を行っています！

本日は「屋根リフォームの方法と業者選び」というテーマでブログを更新します！

ぜひこの記事を読んでいただき、屋根リフォーム・雨漏り修理をご検討ください！

【新発田市】【村上市】【胎内市】密着の屋根リフォーム専門店　北越瓦工業の無料屋根診断なら、診断・見積は完全無料です。お住いの健康維持のために、ぜひご活用ください。

　今回の記事では「屋根リフォームを考えているけどどんな方法、どの業者に依頼すればいいのかわからない！」

という皆さまに屋根リフォームを考える上で知っておくべき基本的な知識を紹介します。

屋根リフォームを検討中の方はぜひ参考にしてください！！

リフォームに関しての基礎知識
屋根リフォームの種類
カバー工法
費用相場
葺き替え工事
費用相場
屋根塗装工事
費用相場
屋根リフォームで失敗しない業者選び
屋根リフォーム業者は主に3つ
塗装専門店
ハウスメーカー・工務店
訪問販売の営業専門会社
正確な見積もりを作成するには現場調査が必要！
見積書は詳細まで記載されている
まとめ
[本社]　〒959-3425 新潟県村上市山田978-8
[新発田ショールーム]　〒957-0063 新潟県新発田市新栄町3丁目2-16

リフォームに関しての基礎知識

　屋根をリフォームするに当たってまずは、その「屋根」について知っておく必要があります。

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　普段、意識せずとも屋根のお世話になっていますが、それを目にする機会はほとんどありません。そもそも、屋根がどのような材質ででき、寿命はどのくらいあるのか、どうなったら修理をしなければならないのかもほとんど知られていないことと思います。

屋根というのは住宅の中でも非常に重要な箇所であるにもかかわらず、頻繁に状態を目にすることはありません。

ですから、気づいた時には劣化がかなり進行してしまって大規模な改修が必要になっているケースもあります。

建物を長く持たせるには、定期的なメンテナンスが必要となります。

屋根リフォームの種類

　屋根リフォームにはカバー工法・葺き替え工事・屋根塗装工事の3つがあります。

何度も紹介してきましたが、おさらいとしてそれぞれの特徴やメリット・デメリットについて説明していきます。

カバー工法

　既存の屋根を撤去せず、その上に屋根材を被せる方法をカバー工法と言います。

屋根材にサビやヒビが目立つものの、下地は痛みが少ない場合などに適しており、葺き替えに比べ、コストを抑えることができ、比較的大規模な修繕を行うことができます。

使用できる屋根材はストレート・金属屋根・アスファルトシングルなどです。瓦屋根の場合は屋根の総重量が重くなってしまうためカバー工法は使うことはできません。

費用を抑えつつも屋根の外観および性能を新しくすることができるバランスの取れた屋根のリフォーム方法です。　

　葺き替え工事に比べ工事期間が短く、費用も抑えられる点が最大のメリットと言えるでしょう。また、既存の屋根を解体しないので廃材が出ず、環境に優しい方法と言えるでしょう。

さらに、屋根材が二重になるので断熱性、遮音性も高まります。

　屋根が二重になるため、現状より屋根が重くなり耐震的に不利になります。カバー工法の屋根は概して軽いのでそれほどの大きな負担にはなりませんが、耐震性能に不安がある場合は事前に確認をしておきましょう。

費用相場

50万円～120万円

※使用する屋根材で大きく価格が変わります。

　カバー工法におすすめの屋根材としてガルバニウム鋼板という金属屋根が挙げられます。

この素材は耐久性が高く、重量も軽いためカバー工法に最適な素材と言えるでしょう。ストレートやトタンなどと比べると価格が高くなってしまうのが懸念点ではありますが、今後の維持費用やリフォーム計画なども考慮しながら最適な工法と素材を選ぶと良いでしょう。

葺き替え工事

　傷んだ屋根材を取り外し、新しい屋根材に乗せ換える工法を葺き替え工事と言います。

雨漏りが発生しているなど、腐食が進んでしまった屋根のリフォームにも対応することができます。また、軽量化された金属屋根に取り換えることで家の重心を低くし、耐震性を高くする効果も望むことができます。ただ、大規模なリフォームと比べると高くなってしまいます。

　表面の瓦だけでなく、下に敷いてある防水シートも交換しますので全体を直し健康に保つことができます。また、現状よりも軽い屋根材を選ぶことで耐震性を向上させることができます。

　カバー工法に比べて、屋根材をすべて取り換えるので材料費が高くなるのがデメリットです。さらに既存の屋根材を処分しなければならないので、その費用も掛かります。また、工期も長くなるため、職人の人件費もその分増加します。

費用相場

70万円～140万円

　カバー工法と比べて価格に差が出る理由として既存屋根材の撤去費用があります。屋根材を剥し、またその屋根材を処分するのにもお金がかかります。アスベストを含む屋根材の場合はさらに別途処理費用が掛かってしまいます。こういった面から葺き替えには一時的なコストがかかりますが、屋根の形状や素材、傷み具合によってはカバー工法ではなく葺き替えをしなければならない場合もあります。業者にカバー工法ではなく葺き替えを進められたときはその理由をしっかり説明してもらい、さらにはセカンドオピニオンとして他の業者にも見積依頼を検討するのも一つの手段でしょう。

屋根塗装工事

　屋根に塗装を塗り直すことできれいな姿を取り戻します。雨漏りなど屋根の傷みがひどくなる前に定期的な塗装をすることで耐久性を高め、屋根の寿命を延ばすことができます。

また、遮熱に優れた塗料を使用することでお住まいをより快適にします。

　工期が10日～14日間と比較的短い期間で行うことができ、使用する塗料によって価格帯がガラッと変わるため、お客さまのライフプランに適した塗料を選ぶことができます。また、塗料によっては断熱や保温と言った機能を持つ塗料も存在します。

屋根下地が腐食していた場合は補修は不可能な点が挙げられます。また、工事中に腐食が進んだ箇所に乗って割られるという可能性があります。

カバー工法と比べると定期的なメンテナンスが必要なため長期的な観点からみると費用が余計に掛かってしまう可能性もあります。

費用相場

30万円～140万円

※定期的なメンテナンス、塗り替えが必要

ストレート屋根や金属屋根では定期的な塗り替えが必要となります。塗装を行う面積（屋根の面積）や屋根の形状、使用する塗料などによって価格が変動します。大切なのはその価格が「適正」なのかどうかです。もし、高すぎる価格を提示されている場合、その工事の質がいいものだとしても工事に対する満足度は上がらないでしょう。逆に、安すぎる場合も工事の質が良くないのではないかと不安になってしまいますよね。いくつかの見積りを比較することで適正価格での屋根修理を行いましょう。

屋根リフォームで失敗しない業者選び

　いざ！リフォームをしようと思った時、当然、信用できる業者に任せたいですよね。

では、優良な業者を見極めるポイントをいくつか紹介していきます。

屋根リフォーム業者は主に3つ

塗装専門店

　自社で塗装職人を抱えている業者です。中間マージンが発生しないので総合的に費用が安く済む場合があります。

ハウスメーカー・工務店

　保証やアフターフォローがしっかりしています。施工を行うのは下請け業者ですが、教育はしっかりしているので基本的に工程を厳守します。また、パンフレットや資料を豊富にそろえているため、提案力があるという特徴もあります。

反面、自社に職人がいないため下請け業者や孫請け業者に施工を依頼する際に中間マージンが発生し、費用が高くなる場合があります。

訪問販売の営業専門会社

自社に職人がおらず、訪問販売などの営業での工事を受注して下請けの塗装業者に仕事を発注します。中間マージンに加え広告宣伝費がかかるため費用が高くなる場合もあります。

※中間マージンとは

　ハウスメーカーや工務店などに工事を依頼した場合、実際の工事は自社では行われず下請け業者や協力会社に仲介して行われることとなります。その際に上乗せされる仲介料や管理料のこと。

正確な見積もりを作成するには現場調査が必要！

　工事を行う前には必ず現場調査を行います。正確な見積もりを出すために必要な作業で、外壁や屋根の劣化状況を調査し、どのような工事が必要でどれくらいの費用が発生するのかを見積もります。

この作業がしっかりと行われていなければ、着工後に追加工事が発生したり、トラブルが発生し工事がストップしてしまうというケースもありえなくはないです。現場調査を行わずして正確な見積もりを出すことはできません！！業者の良し悪しを判断する一つのモノサシとして現場調査をしっかりと行っているかという点に着目しましょう。

　北越瓦工業は見積依頼が来ますとまず、お客さまのご自宅へ行って必ず職人の目で現場調査を行っております。

そして、傷んでいる箇所や修理が必要な箇所がありましたら写真を撮り、お客さまに必ず確認していただいております。屋根の状態が気になるようでしたらぜひ、お気軽にご相談ください。屋根診断、見積りは無料です。

見積書は詳細まで記載されている

　ご自宅に屋根リフォーム業者を呼び、詳細なヒアリングと現場調査のあと、正式な見積書が提示されます。この見積書ですが、総額いくらという部分しかチェックしないという方がすくなくありません。

何をどのようにどのくらいしようするのかなど、しっかりチェックし気になったことはその場ですぐに確認しましょう。その場ですぐに答えてくれない業者は危険です！！リフォームするのは決して安いわけではありませんので、いい加減な業者にお任せしないようご自身でも知識を身に着け、大切なご自宅を自分自身でも守れるようにしましょう！！

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