下屋って何？メリット・デメリットを解説！【新発田市】【村上市】【胎内市】屋根のリフォーム・修理・メンテナンス
2023.11.08 (Wed) 更新
新発田市・村上市・胎内市にお住まいの皆さん、こんにちは！
新発田市・村上市・胎内市の屋根リフォーム専門店 北越瓦工業新人スタッフKです！
新潟県 新発田市・村上市・胎内市を中心に、屋根リフォーム・雨漏り修理を行っています！
本日は「下屋のメリット・デメリット」というテーマでブログを更新します！
ぜひこの記事を読んでいただき、屋根リフォーム・雨漏り修理をご検討ください！
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皆さん、下屋ってご存じですか？あまり聞き慣れない言葉ですよね。そこで今回は下屋のこと、メリット・デメリットの解説をしていこうと思います！！
目次
下屋とは
屋根のある部分のことを下屋と呼びます。
皆さんが想像している一番上の屋根のことを「大屋根」と呼び、画像のように大屋根とは別に1階部分にある屋根のことを「下屋」と呼びます。「差し掛け屋根」とも呼びます。
下屋がある住宅は今でもたくさん見かけると思います。私の自宅も下屋があり、みなさんと一緒に下屋についてメリット・デメリットを知っていこうと思います。
下屋のメリット・デメリット
下屋のメリット
1⃣外壁の劣化を防げる
下屋がある住宅より、下屋がある住宅の方が外壁に紫外線や雨水などが当たりにくくなります。外壁や屋根にとって紫外線や雨水は劣化の原因にもなるためなるべく当てたくないものですがそうもいきません。下屋があり紫外線や雨水が当たりにくくなることで外壁の劣化を防ぎやすくなります。
2⃣スペースを活用できる
下屋があることでその分、雨が当たらないスペースを確保することもできます。自転車を置いたりできるなど下屋があることでできるスペースを物置として活用することができます。雨が当たらないスペースを利用できるのは大変魅力的です。
3⃣デザイン性の向上
下屋を設置することにより、外観を個性的にでき、デザイン性の向上をすることもできます。一般的な切妻屋根などいろいろな形の屋根と組み合わせられることも多く、外観に個性を出すことができます。
下屋のデメリット
1⃣雨漏りのリスクが高くなる
下屋の最大のデメリットは雨漏りのリスクが高くなる可能性があることです。
大屋根のみの住宅と比べ下屋があると外壁との取り合い部分ができることになり、その部分のシーリングが劣化するとそこから雨水が侵入する可能性があり、雨仕舞がきちんと行われていない場合も雨漏りが発生する危険性があるのです。
2⃣費用がかかる
下屋を作ることによってその分の、建材等も増えるので費用がかかってしまう可能性があります。
下屋を作る際には費用のことも視野に入れて検討することをおすすめします。初期費用はかかってしまうかもしれませんが、大屋根と下屋でメンテナンスを分けることもできるためそのことも含め検討してみるのもいいかもしれません。
雨仕舞とは
雨仕舞の基本は⑴雨水をできるだけ寄せ付けない⑵雨水の侵入経路を作らない⑶雨水の侵入する力を断つことです。
屋根や外壁の隙間から雨水が侵入しないように雨水の流れを作る施工処置のことをいいます。「防水とは何が違うの？」と思う方も多いかと思います。防水は建物表面や防水シートなどで「雨水の侵入を防ぐ」という設計ですが、雨仕舞は「雨水そのものを侵入させない」という設計となっています。
下屋を作る場合、下屋と2階の外壁の取り合い部分が発生してしまいます。その場合、取り合い部分の雨仕舞が特に重要となってくるのです。
施工不良で雨仕舞から雨漏りが発生したり、経年劣化による劣化で雨仕舞から雨漏りする場合もあります。雨漏りの原因は防水の劣化よりも雨仕舞の施工不良や劣化により発生することが多いのです。
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まとめ
・下屋とは大屋根とは別に1階部分にある屋根のこと
・下屋があることによって外壁に紫外線や雨水があたりにくくなり室内の温度を適切にしてくれる
・雨漏りのリスクが高くなる可能性がある
雨漏りのリスクが高くなると不安に感じる方が多いかと思いますが雨仕舞をしっかり行い定期的なメンテナンスを行っていれば心配はいりません。
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