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【最新版!】屋根リフォームの相場【新発田市】【村上市】【胎内市】屋根リフォーム

2024.03.23 (Sat) 更新

新発田市・村上市・胎内市にお住まいの皆さん、こんにちは!

新潟県 新発田市・村上市・胎内市を中心に、屋根リフォーム・雨漏り修理を行っています!

本日は「屋根リフォームの相場というテーマでブログを更新します!

ぜひこの記事を読んでいただき、屋根リフォーム・雨漏り修理をご検討ください!

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 屋根リフォーム工事の際には「費用はいくら?」「補助金や火災保険は利用できる?」時になる方が多いかと思います。築年数によっては塗装?カバー工法?葺き替え?と工法は主に3つあり、その点で悩む方もいらっしゃいます。そこで!今回は屋根リフォーム工事の価格相場、施工費用を安く抑えるコツなどをご紹介していこうと思います!

 

屋根リフォーム工事の相場費用・価格帯の目安

 屋根リフォームは様々な工法が用いられますが、今回は「塗装」「カバー工法」「葺き替え」の費用相場や施工例を中心にご紹介していきます。

各リフォーム方法の価格帯・特徴の違いについて簡単に確認しておきましょう。

工法の種類 費用相場
塗装 15万円~80万円
カバー工法 60万円~250万円
葺き替え 70万円~260万円

※施工面積・新たに使用する塗料・建材、同時に行う補修工事の規模などによって費用は変動します。

屋根リフォーム工法の違い

塗装

塗装工事はスレートやガルバニウム鋼板などの屋根んでは必須の工事です。

屋根の美観を保つだけではなく、塗膜によって屋根材を保護するためにも重要なリフォーム方法と言えます。使用する塗料によって費用が大きく異なりますが、単価が安い塗料は耐久年数が短いのであまりお勧めはしません。

 

カバー工法

既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法です。

”屋根自体は劣化しているが下地までは傷んでいない”という場合におすすめです。

現在の屋根材が「スレート」「ガルバニウム鋼板」のような平板であれば施工可能ですが、瓦屋根には不向きです。

解体や廃材処理などの作業がほとんどないため、騒音や埃が経ちにくく工事にかかる費用や期間を抑えることができます。

ただし、屋根部分の重さが増える分、耐震性に悪影響が出るかもしれません。

カバー工法では軽量な屋根材を使用することが多いですが、不安な方は事前に依頼した業者に確認・相談するといいでしょう。

 

葺き替え工事

今ある屋根材を撤去して屋根の下に敷かれている”ルーフィング(防水シート)”も一緒に交換することを葺き替えと言います。

屋根全体を一新できるので既存のものより軽い屋根材にして耐震性能をおげることも可能です。

ただ、もともとあった屋根の解体・処分を行うために施工費用が高額になる上に工期がやや長くなるというデメリットがあります。解体時に騒音や埃が出るため、近隣トラブルにならないよう注意する必要もあります。

”どのような問題が発生するか””工期はどのくらいかかるのか”など、依頼する業者に確認しておくと安心ですよね。

築20年以上の建物は葺き替えを検討しましょう!!

 屋根自体の耐久性はスレートやガルバニウムなどによって異なりますが、下地に使用されている”ルーフィング(防水シート)”や”野地板”などは20年前後で劣化してきます。

「瓦は半永久的」と思っている方も多いですが下地のルーフィングや野地板は他の屋根材と変わりませんので瓦屋根であっても葺き替え工事のご検討をおすすめします。

築20年以上の場合は塗装以外の工法も視野にいれてみてください。

 

屋根塗装リフォーム工事の費用・相場

 屋根の塗装を行う際のリフォーム費用は、総額で15万円~80万円が目安です。

塗料の種類や屋根の面積・形状・足場を設置する必要があるかどうかによって塗料が変わってきます。

修理が必要な箇所がある場合には補修工事費が別でかかります。

屋根のズレや割れ、雨漏りや腐食などの問題がないか、塗り直しをする前に確認してもらうといいでしょう。

屋根塗装リフォーム工事の費用相場・施工単価

内容 施工単価
塗料の施工 1,200円~5,500円/㎡
養生・メッシュシート 100〜400円/㎡
高圧洗浄 150〜300円/㎡
ケレン 400〜600円/㎡
タスペーサー・縁切り作業(必要な場合) 360〜800円/㎡
足場(必要な場合) 600~900円/㎡
工事管理費・諸経費 工事費の約3~10%

屋根塗料の種類別 施工価格や耐久年数の違い

 当たり前ですが、使用する塗料によって値段・耐久性が異なります。

中でも「シリコン塗料」はコストパフォーマンス性が高いことから長年人気があります。

また、価格はやや高額ですが紫外線の影響を受けやすい屋根を守るため、高耐久の「フッ素塗料」を採用されるご家庭も多く見られます。

塗料の種類 施工単価 耐用年数
ウレタン  1,200~2,200円/㎡  6〜10年
シリコン  1,600~3,500円/㎡  8〜15年
ラジカル  1,800~4,500円/㎡  12〜15年
フッ素  1,800~4,800円/㎡  8〜20年
断熱・遮熱  2,300~4,500円/㎡  15〜20年
無機  4,000~5,500円/㎡  15〜25年

 塗料を選ぶ際には「何年同じ家に住むか」「次は何年後に屋根のリフォームを行うか」という点を考慮して行いましょう。

 

屋根カバー工法の費用

 屋根カバー工法を行う場合、リフォーム費用は総額60万円~250万円ほどかかると見込んでおきましょう。

グレードの高い屋根材を重ねる場合や複雑な形状の屋根に施工する際などは費用が高額になりやすいので覚えておくと良いでしょう。

屋根カバー工法の費用相場・施工単価

内容 施工単価
 新屋根材の施工  5,000〜11,000円/㎡(※安い屋根材=〜7,000円/㎡)
 ルーフィング(防水シート)  500~1,500円/㎡

 棟板金・軒・ケラバ

 3,000~11,000円/㎡
 野地板(下地も劣化している場合)  1,500~2,500円/㎡

 足場(必要な場合)

 600~1,000円/㎡
 工事管理費・諸経費  工事費の約5~10%

 新しい屋根材に「アスファルトシングル」「スレート」を使用すると安くリフォームできますが、長く住み続けることを考えているのであれば「ガルバニウム鋼板」など比較的寿命の長い屋根材を使用することがおすすめです。

 

葺き替え工事の費用

 葺き替え工事の際には屋根の形や面積によって異なりますが、総額で約70万円~260万円ほどのコストがかかります。

古いスレートなど、アスベスト含有屋根を葺き替える場合はアスベストの処理費用がさらにかかってしまうため見積など出してもらった際や予算組の際に注意しましょう。

葺き替え工事の費用相場

内容 施工単価
新屋根材の施工費

【スレート】 5,000〜7,000円/㎡

【ガルバニウム】 6,500〜8,000円/㎡

【瓦】 8,000〜15,000円/㎡

既存屋根の撤去費  1,500~3,000円/㎡
ルーフィング(防水シート)  500~1,500円/㎡
下地の補修  2,000~3,500円/㎡
足場代(必要な場合)  600~1,000円/㎡
アスベスト処理費(アスベスト含有の場合)  20,000~85,000円/㎡
工事管理費・諸経費  工事費の約5~10%

 「スレート」や「ガルバニウム鋼板」を新しい屋根材として選ぶと比較的安く施工することが可能です。

瓦以外の軽量な屋根材(ガルバニウム鋼板)などに葺き替える場合、リフォーム補助金の対象になる可能性があるため、気になる方はチェックしておくといいでしょう。

 

屋根の部分工事をする場合の方法・費用

 屋根や棟板金、漆喰などを補修・交換する場合の価格帯も確認しましょう。

これらの修復工事は部分的な対処のみで済むケースもありますが、屋根の塗装・葺き替えなどのリフォームの際に併せて実施される場合もあります。

内容 費用相場

棟板金の補修・交換

(スレート屋根/コロニアル/カラーベスト)

5,000〜12,000円/m

瓦の修理・差し替え・交換

(スレート/日本瓦など)

5,000〜30,000円/枚

漆喰補修

(スレート/洋瓦など)

2,200〜7,000円/m

※いずれも足場代や諸経費が別途発生する場合あり

 

屋根のリフォーム工事で補助金や火災保険は使えるの?

 施工内容・地域・工事の理由などによって屋根のリフォームの際に「補助金制度」や「火災保険」が適用される場合があります。

それぞれの主な条件についてチェックしてみましょう。

省エネ/耐震工事や地元業者なら補助金対象の場合あり

 地域によって異なりますが、下記のような場合には自治体が行っている補助金・助成金の対象となる可能性があります。

屋根の断熱・遮熱対策をする場合

例:断熱塗装・遮熱塗装・断熱リフォームなど

屋根の耐震化リフォームを行う場合

例:軽量な屋根材に葺き替えるなど

市町村内に本店や支店がある施工業者に依頼する場合

屋根リフォーム全般対象の地域あり

 

台風や雪などの被害による工事は火災保険が使える可能性あり!

 加入されている火災保険のプランによって異なりますが、台風や雪などの影響で屋根の修理・改修が必要な場合には火災保険が適用されるケースがあります。

ただし、火災保険が適用されるのは”原状回復”のための工事と言えるため、カバー工法を行いたい場合は対象外とされる可能性が高いです。

特に雨漏りが発生している場合は下地も劣化している危険性があるため葺き替えをすることを検討するといいでしょう。

 業者によっては火災保険や補助金制度を活用しやすい工事プランを提案してくれる場合があります。

また、もしも利用できる制度がない場合であっても予算を重要視したいときにはリフォーム会社に伝えてみるのもいいかもしれません。

親身になってくれるスタッフであればご希望に合わせて柔軟にプランニングしてくれるかもしれません。

 

まとめ

屋根リフォームする際にかかる費用は?

 屋根の施工面積や劣化状況・使用する材料などによって変わってきますが、工事方法によって以下の予算を見込んでおくといいかもしれません。

【塗装】総額15万円~80万円

【カバー工法】総額60万円~250万円

【葺き替え】総額70万円~260万円

棟板金・瓦・漆喰といった部分を修理・交換する場合は漆喰の長さや瓦の枚数によっては少額で済む可能性もあります。

 

最後までお読みいただきありがとうございます☺

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